{"id":1125,"date":"2025-06-09T07:01:10","date_gmt":"2025-06-09T07:01:10","guid":{"rendered":"https:\/\/saltoecologico.es\/?page_id=1125"},"modified":"2025-06-09T07:01:12","modified_gmt":"2025-06-09T07:01:12","slug":"analisis-urbanistico-tigaiga","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/saltoecologico.es\/index.php\/analisis-urbanistico-tigaiga\/","title":{"rendered":"An\u00e1lisis urban\u00edstico Tigaiga"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Informe Urban\u00edstico sobre Viviendas y Zonas Habitadas en el Entorno de la Planta Tigaiga (Los Realejos) seg\u00fan la Memoria Justificativa de Conformidad con el Planeamiento Insular<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>1. Introducci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Objeto del Informe<br>El presente informe tiene como objeto principal realizar una evaluaci\u00f3n detallada de la situaci\u00f3n urban\u00edstica de las viviendas y zonas habitadas que se encuentran colindantes o en la proximidad de la Planta de Generaci\u00f3n con Grupos de Emergencia Tigaiga. Este an\u00e1lisis se fundamenta de manera exclusiva en la informaci\u00f3n contenida en el documento titulado \u00abMemoria Justificativa Conformidad Planeamiento Insular\u00bb, de fecha 11 de febrero de 2025, en adelante la \u00abMemoria Justificativa\u00bb.1 Por consiguiente, el alcance de este estudio se circunscribe estrictamente a los datos, figuras y argumentaciones presentados en dicha Memoria, sin recurrir a fuentes de informaci\u00f3n externas. El enfoque se centrar\u00e1 en extraer y analizar aquellos elementos pertinentes para comprender la interrelaci\u00f3n entre la nueva instalaci\u00f3n energ\u00e9tica y el tejido residencial o los asentamientos humanos cercanos.<\/li>\n\n\n\n<li>Contextualizaci\u00f3n de la Planta Tigaiga<br>La iniciativa para la instalaci\u00f3n de la Planta de Generaci\u00f3n con grupos de emergencia Tigaiga es promovida por la entidad DISA GENERACI\u00d3N, S.L.U..1<br>La planta se localiza en el t\u00e9rmino municipal de Los Realejos, en la isla de Tenerife, provincia de Santa Cruz de Tenerife.1 Espec\u00edficamente, se emplaza en la parcela con referencia catastral 5909701CS4460N0000YT, la cual cuenta con una superficie total de 26.108 m2.1 Esta parcela se sit\u00faa dentro de la zona industrial denominada La Ga\u00f1an\u00eda-San Benito.1 El acceso a las instalaciones est\u00e1 previsto a trav\u00e9s del camino de entrada existente a las instalaciones de DISA, que conecta con la Carretera La Zamora (TF-333).1<br>Un aspecto relevante del emplazamiento, destacado en la Memoria Justificativa, es que el uso principal de la parcela seg\u00fan el catastro es \u00abagrario\u00bb, si bien se encuentra \u00abrodeada de instalaciones industriales\u00bb.<sup>1<\/sup> Esta dualidad entre la calificaci\u00f3n catastral formal y la realidad funcional del entorno industrial inmediato es un punto de partida crucial. Sugiere que la parcela, aunque con una designaci\u00f3n hist\u00f3rica o formal agraria, est\u00e1 inmersa o en transici\u00f3n hacia un contexto predominantemente industrial. Esta situaci\u00f3n tiene implicaciones directas para las zonas habitadas cercanas, ya que el car\u00e1cter del entorno inmediato a la planta viene definido por la actividad industrial preexistente, m\u00e1s all\u00e1 de la nueva instalaci\u00f3n.<br>Asimismo, la Memoria Justificativa subraya la proximidad de la parcela a la subestaci\u00f3n el\u00e9ctrica REALEJOS 20 Kv &#8211; ENDESA, consider\u00e1ndola \u00abfundamental para la evacuaci\u00f3n de la energ\u00eda generada y el refuerzo del sistema el\u00e9ctrico de la isla\u00bb.<sup>1<\/sup> Se describe la localizaci\u00f3n como un \u00absitio ideal para la instalaci\u00f3n de potencia de generaci\u00f3n adicional\u00bb debido a su \u00abinfraestructura robusta, conexiones log\u00edsticas y cercan\u00eda a instalaciones energ\u00e9ticas clave\u00bb.<sup>1<\/sup> La preexistencia de esta infraestructura energ\u00e9tica es un factor determinante en la elecci\u00f3n del emplazamiento, lo que implica que las \u00e1reas circundantes a dichas infraestructuras, que podr\u00edan incluir zonas con viviendas, poseen una mayor susceptibilidad a albergar futuros desarrollos industriales de \u00edndole energ\u00e9tica. Para los residentes, la presencia de una subestaci\u00f3n puede, por tanto, ser un indicador de potenciales desarrollos industriales en su vecindad.<\/li>\n\n\n\n<li>Estructura del Informe<br>El presente informe se organiza en las siguientes secciones: un an\u00e1lisis de la clasificaci\u00f3n del suelo en el entorno de la planta seg\u00fan la Memoria Justificativa; la identificaci\u00f3n y caracterizaci\u00f3n de zonas habitadas y asentamientos pr\u00f3ximos basada en dicho documento; las consideraciones del planeamiento municipal (PGOU de Los Realejos) respecto a estas zonas; y, finalmente, las conclusiones espec\u00edficas derivadas del an\u00e1lisis.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>2. An\u00e1lisis de la Clasificaci\u00f3n del Suelo en el Entorno de la Planta seg\u00fan la Memoria Justificativa<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Clasificaciones de Suelo Identificadas por la Memoria (Ley del Suelo de Canarias)<br>La Memoria Justificativa detalla que tanto la planta de generaci\u00f3n como su l\u00ednea de evacuaci\u00f3n se asientan sobre distintas categor\u00edas de suelo, de acuerdo con la Ley 4\/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.1<br>En cuanto a la planta de generaci\u00f3n, esta se encuentra ubicada entre Suelo Urbano Consolidado (SUC) y Suelo R\u00fastico (SRC).1<ul><li>El <strong>Suelo Urbano Consolidado (SUC)<\/strong> en esta \u00e1rea tiene un uso global definido como industrial y de almacenamiento. Se caracteriza por ser terrenos que, adem\u00e1s de los servicios b\u00e1sicos, cuentan con pavimentaci\u00f3n de calzada, encintado de aceras y alumbrado p\u00fablico, seg\u00fan lo precisado por el plan general.<sup>1<\/sup><\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>Suelo R\u00fastico Com\u00fan (SRC)<\/strong> comprende aquellos terrenos que el planeamiento no incluye en ninguna otra categor\u00eda espec\u00edfica de suelo r\u00fastico. La Memoria menciona la posibilidad de que parte de este suelo se corresponda con Suelo R\u00fastico Com\u00fan de Protecci\u00f3n Ambiental (SUCAM), donde ser\u00edan posibles usos y actividades no expresamente prohibidos y compatibles con el r\u00e9gimen de protecci\u00f3n, previa autorizaci\u00f3n.<sup>1<\/sup><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por su parte, la <strong>l\u00ednea de evacuaci\u00f3n<\/strong> discurre por Suelo Urbanizable Sectorizado (SUS) y por Suelo Urbano Consolidado (SUC).<sup>1<\/sup><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>Suelo Urbanizable Sectorizado (SUS)<\/strong> en la zona de influencia de la l\u00ednea de evacuaci\u00f3n tambi\u00e9n tiene un uso global asignado como industrial y de almacenamiento.<sup>1<\/sup><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Figura 2 de la Memoria Justificativa, obtenida del visor GRAFCAN, ilustra estas diversas clasificaciones de suelo, evidenciando la heterogeneidad del territorio donde se implanta el proyecto.<sup>1<\/sup><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Planeamiento a Nivel Insular (PIOT)<br>A escala insular, la Memoria Justificativa acude al Plan Insular de Ordenaci\u00f3n de Tenerife (PIOT), aprobado por Decreto 56\/2011. Seg\u00fan el an\u00e1lisis de este plan y su plano de distribuci\u00f3n b\u00e1sica de usos, se determina que \u00abla ubicaci\u00f3n de la planta de generaci\u00f3n y la l\u00ednea de evacuaci\u00f3n se instala sobre suelo industrial\u00bb.1 Esta afirmaci\u00f3n se respalda con la Figura 3 de la Memoria, que muestra la parcela DISA y la planta Tigaiga dentro de \u00e1reas designadas para uso industrial seg\u00fan el Censo del Suelo Industrial de Canarias 2022, visualizado en GRAFCAN.1<br>Resulta notable la aparente diferencia entre la clasificaci\u00f3n detallada a nivel auton\u00f3mico, que muestra la planta entre SUC y SRC <sup>1<\/sup>, y la visi\u00f3n m\u00e1s agregada del planeamiento insular (PIOT), que engloba toda la zona como \u00absuelo industrial\u00bb.<sup>1<\/sup> Esta situaci\u00f3n sugiere que el planeamiento insular puede adoptar una perspectiva m\u00e1s general o estrat\u00e9gica, designando amplias \u00e1reas para un uso predominante, mientras que el planeamiento de inferior jerarqu\u00eda o m\u00e1s espec\u00edfico revela la coexistencia de diferentes tipos de suelo dentro de esa delimitaci\u00f3n general. Para las zonas habitadas en Suelo R\u00fastico, como los Asentamientos Rurales (SRUAR) que se analizar\u00e1n posteriormente, esto podr\u00eda implicar que, aunque su suelo tenga una designaci\u00f3n espec\u00edfica a nivel local, se encuentran dentro de un \u00e1mbito que a nivel insular se considera de vocaci\u00f3n industrial, lo que podr\u00eda influir en futuras decisiones de planificaci\u00f3n y en la priorizaci\u00f3n de usos.<\/li>\n\n\n\n<li>Justificaci\u00f3n del Car\u00e1cter de Inter\u00e9s General en Suelo R\u00fastico<br>La Memoria Justificativa argumenta que la implantaci\u00f3n parcial de la planta en suelo r\u00fastico se ampara en su \u00abcar\u00e1cter estrat\u00e9gico para el suministro el\u00e9ctrico en la isla\u00bb y la \u00abnecesidad urgente de refuerzo de la capacidad de generaci\u00f3n\u00bb.1 Para ello, se invoca el art\u00edculo 62 de la Ley del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias. Dicho art\u00edculo establece que, de manera excepcional, en suelo r\u00fastico que no est\u00e9 categorizado como de protecci\u00f3n ambiental o agraria, pueden autorizarse ciertos usos, entre ellos industriales y energ\u00e9ticos, siempre que se integren en actuaciones de \u00abinter\u00e9s p\u00fablico o social\u00bb, contribuyan al desarrollo rural, o que por su naturaleza deban situarse necesariamente en suelo r\u00fastico y no est\u00e9n prohibidos por el planeamiento.1<br>Este mecanismo legal de \u00abinter\u00e9s p\u00fablico o social\u00bb es fundamental para comprender c\u00f3mo instalaciones industriales pueden localizarse en proximidad o incluso sobre suelos que no son estrictamente industriales. La planta no se asienta exclusivamente en suelo ya consolidado para la industria (SUC), sino que una porci\u00f3n de ella se adentra en Suelo R\u00fastico (SRC).<sup>1<\/sup> Para las zonas habitadas en Suelo R\u00fastico, esto significa que su clasificaci\u00f3n como \u00abr\u00fastico\u00bb no constituye una barrera infranqueable para la implantaci\u00f3n de industrias si se argumenta un \u00abinter\u00e9s general\u00bb, lo que puede generar una cierta vulnerabilidad urban\u00edstica para dichas zonas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>3. Identificaci\u00f3n y Caracterizaci\u00f3n de Zonas Habitadas y Asentamientos Pr\u00f3ximos seg\u00fan la Memoria Justificativa<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Principal Evidencia de Zonas Habitadas: Suelo R\u00fastico de Asentamiento Rural (SRUAR)<br>La evidencia m\u00e1s directa y significativa sobre la presencia de zonas habitadas en las proximidades de la planta Tigaiga, seg\u00fan la Memoria Justificativa, se encuentra en sus representaciones cartogr\u00e1ficas del planeamiento municipal. Concretamente, la Figura 5: Estructura general del suelo. Planeamiento vigente (PGOU de Los Realejos) 1 es la fuente primordial para esta identificaci\u00f3n. En esta figura, se observa de manera clara la etiqueta \u00abSRUAR\u00bb, que corresponde a Suelo R\u00fastico de Asentamiento Rural.<br>Dicha zona SRUAR se localiza en las inmediaciones de la \u00abParcela DISA\u00bb y, por ende, de la \u00abPlanta Tigaiga\u00bb. Espec\u00edficamente, la cartograf\u00eda muestra la presencia de Suelo R\u00fastico de Asentamiento Rural <strong>al sur<\/strong> de la parcela donde se proyecta la planta.<sup>1<\/sup> Este hecho es crucial, ya que no se trata de una inferencia, sino de una constataci\u00f3n basada en los planos del propio planeamiento municipal reproducidos en la Memoria. La <strong>Figura 4: Clasificaci\u00f3n del suelo. Planeamiento vigente (PGOU de Los Realejos)<\/strong> <sup>1<\/sup> proporciona el contexto para esta clasificaci\u00f3n, al incluir en su leyenda, dentro de la categor\u00eda general de \u00abSUELO R\u00daSTICO\u00bb, la subcategor\u00eda de \u00abASENTAMIENTOS TERRITORIALES\u00bb, que a su vez engloba el uso \u00abRURAL\u00bb. Esto confirma que los asentamientos rurales son una categor\u00eda reconocida y espec\u00edfica dentro del planeamiento del municipio. La cartograf\u00eda del PGOU de Los Realejos, presentada en la Memoria, reconoce formalmente la existencia de estos n\u00facleos rurales, lo que implica que no son asentamientos informales, sino parte integral de la ordenaci\u00f3n territorial municipal.<\/li>\n\n\n\n<li>Otras Categor\u00edas de Suelo R\u00fastico Pr\u00f3ximas con Potencial Presencia de Viviendas Dispersas<br>Adem\u00e1s del SRUAR, la Figura 5 1 tambi\u00e9n muestra la existencia de otras categor\u00edas de suelo r\u00fastico en el entorno de la planta. Entre ellas se identifica el \u00abSRPA\u00bb (Suelo R\u00fastico de Protecci\u00f3n Agraria). Si bien la Memoria Justificativa no ofrece detalles sobre la densidad de edificaciones en estas zonas SRPA, es com\u00fanmente aceptado en la planificaci\u00f3n territorial que los suelos r\u00fasticos de protecci\u00f3n agraria pueden albergar viviendas vinculadas a la explotaci\u00f3n agr\u00edcola o edificaciones tradicionales dispersas. El presente informe se limita a constatar su presencia seg\u00fan la Figura 5, sin realizar especulaciones sobre el n\u00famero o caracter\u00edsticas de dichas viviendas.<\/li>\n\n\n\n<li>Ausencia de Afecci\u00f3n a Espacios Naturales Protegidos (ENP)<br>La Memoria Justificativa es expl\u00edcita al se\u00f1alar que \u00abLa ubicaci\u00f3n de la planta de generaci\u00f3n y la l\u00ednea de evacuaci\u00f3n se encuentra alejada de cualquier posible afecci\u00f3n a Espacios Naturales Protegidos (ENP)\u00bb.1 Esta afirmaci\u00f3n se apoya en la Figura 6: Distribuci\u00f3n de ENP del entorno con respecto a la implantaci\u00f3n seg\u00fan Visor GRAFCAN 1, que muestra la distancia entre la instalaci\u00f3n y las \u00e1reas protegidas. Esta informaci\u00f3n es relevante en el contexto de las zonas habitadas, ya que, mientras los ENP gozan de un r\u00e9gimen de protecci\u00f3n espec\u00edfico y robusto, los asentamientos rurales, aun siendo reconocidos, pueden no disponer del mismo nivel intr\u00ednseco de salvaguarda frente a desarrollos industriales declarados de inter\u00e9s general.<br>A continuaci\u00f3n, se presenta una tabla que resume las zonas con potencial car\u00e1cter residencial identificadas en la proximidad de la Planta Tigaiga, bas\u00e1ndose en las figuras de la Memoria Justificativa:<br><strong>Tabla 1: Zonas con Potencial Car\u00e1cter Residencial en Proximidad a la Planta Tigaiga seg\u00fan Figuras de la Memoria Justificativa<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Clasificaci\u00f3n del Suelo (Seg\u00fan Leyenda Figura 4 o 5)<\/strong><\/td><td><strong>C\u00f3digo en Mapa (Seg\u00fan Figura 5)<\/strong><\/td><td><strong>Localizaci\u00f3n Relativa a la Parcela DISA\/Planta Tigaiga (Observada en Figura 5)<\/strong><\/td><td><strong>Referencia en Documento (P\u00e1gina y Figura)<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Suelo R\u00fastico de Asentamiento Rural<\/td><td>SRUAR<\/td><td>Inmediaciones al Sur<\/td><td><sup>1<\/sup>, p.12, Figura 5<\/td><\/tr><tr><td>Suelo R\u00fastico de Protecci\u00f3n Agraria<\/td><td>SRPA<\/td><td>Adyacente a zonas SRUAR y en otras \u00e1reas del entorno<\/td><td><sup>1<\/sup>, p.12, Figura 5<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es importante destacar que, aunque la Figura 5 evidencia la proximidad de estas zonas SRUAR, la Memoria Justificativa no proporciona informaci\u00f3n detallada sobre la distancia exacta en metros, la densidad de las viviendas, el n\u00famero de habitantes, la tipolog\u00eda constructiva o las caracter\u00edsticas socioecon\u00f3micas espec\u00edficas de estos asentamientos rurales. El documento se limita a presentar la clasificaci\u00f3n del suelo seg\u00fan el planeamiento vigente. Por lo tanto, el presente informe, al ce\u00f1irse estrictamente a la fuente documental, solo puede constatar la existencia y localizaci\u00f3n general del SRUAR, sin poder cuantificar el impacto directo o describir la naturaleza de estos asentamientos m\u00e1s all\u00e1 de su designaci\u00f3n urban\u00edstica. Esta omisi\u00f3n de detalle en la Memoria es, en s\u00ed misma, un aspecto a considerar: el documento justifica la conformidad de la planta, pero no profundiza en la caracterizaci\u00f3n de las zonas habitadas m\u00e1s cercanas.<br><br><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>4. Consideraciones del Planeamiento Municipal (PGOU Los Realejos) Respecto a Zonas Habitadas, seg\u00fan la Memoria<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Normativa Urban\u00edstica Municipal Aplicable 1<br>La Memoria Justificativa indica que la actuaci\u00f3n de la Planta Tigaiga se ve afectada por la normativa urban\u00edstica vigente en el Municipio de Los Realejos, concretamente por dos instrumentos de planeamiento general 1:<ul><li><strong>Plan General de Ordenaci\u00f3n (PGO) 2004:<\/strong> Bajo este plan, a la actuaci\u00f3n le son de aplicaci\u00f3n dos reg\u00edmenes urban\u00edsticos principales: \u00abSUELO R\u00daSTICO TERRITORIAL ORDINARIA (D1)\u00bb y \u00abSUELO URBANO CONSOLIDADO\u00bb. Es plausible que la categor\u00eda de \u00abSuelo R\u00fastico Territorial Ordinaria (D1)\u00bb sea la que d\u00e9 cobertura o regule las zonas identificadas como Suelo R\u00fastico de Asentamiento Rural (SRUAR) en la Figura 5, aunque la Memoria no establece esta vinculaci\u00f3n de forma expl\u00edcita.<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Plan General de Ordenaci\u00f3n (PGO) 2017 (con aprobaci\u00f3n provisional en la fecha del documento):<\/strong> Seg\u00fan este planeamiento m\u00e1s reciente (aunque en estado de aprobaci\u00f3n provisional en el momento de redacci\u00f3n de la Memoria), a la actuaci\u00f3n le aplica el r\u00e9gimen de \u00abSUELO URBANIZABLE SECTORIZADO NO ORDENADO INDUSTRIAL (SUSNO-IND)\u00bb. Esta clasificaci\u00f3n para el \u00e1rea donde se ubica la planta sugiere una intenci\u00f3n municipal de consolidar y potenciar el uso industrial en esta zona.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La coexistencia de estas normativas y clasificaciones revela una din\u00e1mica urban\u00edstica compleja. El PGO 2004 ya contemplaba una mezcla de Suelo R\u00fastico y Suelo Urbano Consolidado para la zona de actuaci\u00f3n. El PGO 2017 (provisional) parece avanzar hacia una definici\u00f3n m\u00e1s marcadamente industrial para el emplazamiento de la planta con la figura del SUSNO-IND. Sin embargo, y de forma paralela, la Figura 5, que se basa en el \u00abplaneamiento vigente (PGOU de Los Realejos)\u00bb <sup>1<\/sup>, contin\u00faa mostrando la existencia de las zonas SRUAR colindantes. Esta situaci\u00f3n pone de manifiesto una tensi\u00f3n inherente entre la vocaci\u00f3n industrial que se busca desarrollar o expandir en el \u00e1rea de la planta y la presencia reconocida de asentamientos rurales. El planeamiento municipal parece estar gestionando una zona de transici\u00f3n o de potencial conflicto de usos. Para los residentes de las zonas SRUAR, la designaci\u00f3n de SUSNO-IND en su entorno inmediato podr\u00eda interpretarse como una posible mayor presi\u00f3n urban\u00edstica a futuro o una eventual menor ponderaci\u00f3n de sus necesidades residenciales frente a los objetivos de desarrollo industrial.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Interpretaci\u00f3n de las Figuras del PGOU en la Memoria<br>Las figuras del PGOU incluidas en la Memoria son fundamentales para comprender la relaci\u00f3n entre la planta y las zonas habitadas:<ul><li>La <strong>Figura 4 <\/strong><sup>1<\/sup> presenta la leyenda general del PGOU de Los Realejos. Es significativo que esta leyenda incluya la categor\u00eda de \u00abSUELO R\u00daSTICO\u00bb con subcategor\u00edas como \u00abASENTAMIENTOS TERRITORIALES\u00bb, y dentro de esta, la denominaci\u00f3n \u00abRURAL\u00bb. Este desglose no es menor, ya que indica que los asentamientos rurales son una categor\u00eda espec\u00edfica y reconocida dentro del marco normativo y de planificaci\u00f3n del municipio.<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La <strong>Figura 5 <\/strong><sup>1<\/sup> aplica estas clasificaciones al territorio concreto, mostrando gr\u00e1ficamente la convivencia de la zona industrial, donde se localiza la parcela de DISA y la futura planta, con las zonas calificadas como SRUAR.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El hecho de que la leyenda del PGOU (Figura 4) contemple expl\u00edcitamente los \u00abASENTAMIENTOS TERRITORIALES &#8211; RURAL\u00bb y que estos se cartograf\u00eden como SRUAR en la Figura 5 les otorga un estatus formal dentro del planeamiento. Esto implica que no se trata de asentamientos espont\u00e1neos, irregulares o no reconocidos desde la perspectiva del planeamiento municipal presentado en la Memoria. Poseen un reconocimiento y una clasificaci\u00f3n urban\u00edstica. Esta formalizaci\u00f3n es relevante porque cualquier actuaci\u00f3n industrial en sus proximidades deber\u00eda, en teor\u00eda, tomar en consideraci\u00f3n la existencia de estas zonas habitadas legalmente reconocidas. Aunque la Memoria se centra en argumentar la conformidad de la planta con el planeamiento, la existencia de estas zonas habitadas es un factor contextual crucial que el propio planeamiento municipal debe gestionar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>5. Conclusiones Espec\u00edficas sobre Viviendas y Zonas Habitadas en el Entorno de la Planta Tigaiga (basadas en la Memoria)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Confirmaci\u00f3n de Proximidad de Zonas Habitadas<br>El an\u00e1lisis exhaustivo de la \u00abMemoria Justificativa Conformidad Planeamiento Insular\u00bb, y de manera particular el estudio de su Figura 5 (\u00abEstructura general del suelo. Planeamiento vigente (PGOU de Los Realejos)\u00bb) 1, permite confirmar inequ\u00edvocamente la existencia de Suelo R\u00fastico de Asentamiento Rural (SRUAR) en las inmediaciones de la parcela destinada a la Planta Tigaiga. Estas zonas de asentamiento se localizan de forma notable hacia el sur de la mencionada parcela. Adicionalmente, en el entorno se identifican otras clasificaciones de suelo r\u00fastico, como el Suelo R\u00fastico de Protecci\u00f3n Agraria (SRPA), que, si bien la Memoria no lo detalla, podr\u00edan albergar viviendas dispersas vinculadas a la actividad primaria.<\/li>\n\n\n\n<li>Naturaleza del Entorno<br>La Planta Tigaiga se proyecta en un contexto territorial complejo y heterog\u00e9neo. Se asienta sobre una parcela cuyo uso principal seg\u00fan catastro es \u00abagrario\u00bb 1, pero que se encuentra inmersa en una \u00abzona industrial La Ga\u00f1an\u00eda-San Benito\u00bb 1, caracterizada por la presencia de otras instalaciones industriales. De forma contigua a este entorno industrial, y especialmente al sur de la parcela de la planta, el planeamiento municipal de Los Realejos reconoce la existencia de Suelo R\u00fastico de Asentamiento Rural (SRUAR).1<\/li>\n\n\n\n<li>Enfoque de la Memoria Justificativa<br>El documento \u00abMemoria Justificativa\u00bb 1 tiene como objetivo primordial demostrar la conformidad legal y la compatibilidad urban\u00edstica de la instalaci\u00f3n de la Planta Tigaiga con el planeamiento vigente a diversas escalas: auton\u00f3mica, insular y municipal. Para ello, argumenta su car\u00e1cter de \u00abinter\u00e9s general\u00bb y su adecuaci\u00f3n a las distintas normativas y clasificaciones de suelo.1 Si bien la Memoria identifica las clasificaciones de suelo circundantes, incluyendo el SRUAR a trav\u00e9s de sus figuras, no profundiza en un an\u00e1lisis espec\u00edfico del impacto de la planta sobre estas zonas habitadas, ni ofrece detalles sobre sus caracter\u00edsticas demogr\u00e1ficas, tipol\u00f3gicas, o la distancia exacta que las separa de la nueva instalaci\u00f3n industrial. El foco del documento es la justificaci\u00f3n legal y t\u00e9cnica del proyecto.<br>Este enfoque en la conformidad legal, si bien necesario para la tramitaci\u00f3n del proyecto, deja un vac\u00edo en cuanto al an\u00e1lisis proactivo de la coexistencia con las zonas habitadas identificadas (SRUAR) o de los posibles impactos derivados de la proximidad. La Memoria cumple su funci\u00f3n de justificar la legalidad de la planta, pero las preocupaciones sobre la calidad de vida, o los impactos ac\u00fasticos, visuales o atmosf\u00e9ricos en las zonas SRUAR no son el objeto de estudio de <em>este<\/em> documento espec\u00edfico, aunque constituyen consecuencias urban\u00edsticas directas de dicha proximidad. Es importante subrayar que la \u00abconformidad\u00bb con el planeamiento no equivale necesariamente a una \u00abausencia de impacto\u00bb o a una resoluci\u00f3n \u00f3ptima de la coexistencia de usos para las zonas habitadas.<\/li>\n\n\n\n<li>Limitaciones del An\u00e1lisis<br>Es fundamental reiterar que el presente informe urban\u00edstico se ha elaborado bas\u00e1ndose estrictamente en la informaci\u00f3n contenida en la \u00abMemoria Justificativa Conformidad Planeamiento Insular\u00bb.1 En consecuencia, las conclusiones que se pueden extraer sobre las caracter\u00edsticas detalladas de las viviendas, la calidad de vida en los asentamientos rurales cercanos, o las medidas espec\u00edficas de protecci\u00f3n o mitigaci\u00f3n de impactos, est\u00e1n intr\u00ednsecamente limitadas por el alcance y el contenido de dicho documento fuente.<\/li>\n\n\n\n<li>Implicaciones Urban\u00edsticas Clave para las Zonas Habitadas (derivadas de la Memoria)<br>Del an\u00e1lisis de la Memoria Justificativa se desprenden varias implicaciones urban\u00edsticas significativas para las zonas habitadas pr\u00f3ximas a la Planta Tigaiga:<ul><li><strong>Coexistencia de Usos y Desaf\u00edo de Planificaci\u00f3n:<\/strong> La situaci\u00f3n descrita \u2013una instalaci\u00f3n industrial de generaci\u00f3n energ\u00e9tica colindante con asentamientos rurales reconocidos\u2013 representa un ejemplo de coexistencia de usos potencialmente conflictivos, lo cual plantea un desaf\u00edo para la planificaci\u00f3n y gesti\u00f3n territorial. La Memoria, al justificar la planta, impl\u00edcitamente valida esta coexistencia desde una perspectiva legal. Sin embargo, desde un enfoque urban\u00edstico centrado en la calidad de vida de las zonas habitadas, esta proximidad es inherentemente compleja y requiere medidas de planificaci\u00f3n y gesti\u00f3n cuidadosas que van m\u00e1s all\u00e1 de la simple declaraci\u00f3n de conformidad.<\/li><\/ul><ul><li><strong>Vulnerabilidad del Suelo R\u00fastico ante el \u00abInter\u00e9s General\u00bb:<\/strong> La figura del \u00abinter\u00e9s p\u00fablico o social\u00bb, invocada para justificar la implantaci\u00f3n de infraestructuras energ\u00e9ticas en suelo r\u00fastico <sup>1<\/sup>, evidencia c\u00f3mo esta clase de suelo, incluso cuando alberga asentamientos rurales, puede ser objeto de desarrollos industriales. Esto subraya una potencial vulnerabilidad de los SRUAR frente a proyectos considerados estrat\u00e9gicos.<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Reconocimiento Formal vs. Medidas Espec\u00edficas:<\/strong> El reconocimiento formal de los Suelos R\u00fasticos de Asentamiento Rural (SRUAR) dentro del Plan General de Ordenaci\u00f3n de Los Realejos <sup>1<\/sup> les confiere una entidad urban\u00edstica que deber\u00eda ser considerada en la ordenaci\u00f3n del territorio. No obstante, la Memoria Justificativa no explora ni detalla medidas de protecci\u00f3n, amortiguamiento o mitigaci\u00f3n de impactos dise\u00f1adas espec\u00edficamente para estos n\u00facleos habitados en el contexto de la nueva planta.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Obras citadas<\/h4>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>20250214_6.6_24057-LR-AXN-FUR-PT-1901-R0-Memoria justificativa planeamiento.pdf<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Informe Urban\u00edstico sobre Viviendas y Zonas Habitadas en el Entorno de la Planta Tigaiga (Los Realejos) seg\u00fan la Memoria Justificativa de Conformidad con el Planeamiento Insular 1. Introducci\u00f3n 2. An\u00e1lisis de la Clasificaci\u00f3n del Suelo en el Entorno de la Planta seg\u00fan la Memoria Justificativa Por su parte, la l\u00ednea de evacuaci\u00f3n discurre por Suelo [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1125","page","type-page","status-publish"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>An\u00e1lisis urban\u00edstico Tigaiga - Salto Ecol\u00f3gico<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/saltoecologico.es\/index.php\/analisis-urbanistico-tigaiga\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"An\u00e1lisis urban\u00edstico Tigaiga - Salto Ecol\u00f3gico\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Informe Urban\u00edstico sobre Viviendas y Zonas Habitadas en el Entorno de la Planta Tigaiga (Los Realejos) seg\u00fan la Memoria Justificativa de Conformidad con el Planeamiento Insular 1. Introducci\u00f3n 2. An\u00e1lisis de la Clasificaci\u00f3n del Suelo en el Entorno de la Planta seg\u00fan la Memoria Justificativa Por su parte, la l\u00ednea de evacuaci\u00f3n discurre por Suelo [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/saltoecologico.es\/index.php\/analisis-urbanistico-tigaiga\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Salto Ecol\u00f3gico\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/Saltotransicionecologica\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-06-09T07:01:12+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"19 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/saltoecologico.es\\\/index.php\\\/analisis-urbanistico-tigaiga\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/saltoecologico.es\\\/index.php\\\/analisis-urbanistico-tigaiga\\\/\",\"name\":\"An\u00e1lisis urban\u00edstico Tigaiga - Salto Ecol\u00f3gico\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/saltoecologico.es\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2025-06-09T07:01:10+00:00\",\"dateModified\":\"2025-06-09T07:01:12+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/saltoecologico.es\\\/index.php\\\/analisis-urbanistico-tigaiga\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/saltoecologico.es\\\/index.php\\\/analisis-urbanistico-tigaiga\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/saltoecologico.es\\\/index.php\\\/analisis-urbanistico-tigaiga\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/saltoecologico.es\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"An\u00e1lisis urban\u00edstico Tigaiga\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/saltoecologico.es\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/saltoecologico.es\\\/\",\"name\":\"Salto Ecol\u00f3gico\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/saltoecologico.es\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/saltoecologico.es\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/saltoecologico.es\\\/#organization\",\"name\":\"Salto a la Transici\u00f3n Ecol\u00f3gica\",\"url\":\"https:\\\/\\\/saltoecologico.es\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/saltoecologico.es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/saltoecologico.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/04\\\/Logo-STE.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/saltoecologico.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/04\\\/Logo-STE.jpg\",\"width\":435,\"height\":435,\"caption\":\"Salto a la Transici\u00f3n Ecol\u00f3gica\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/saltoecologico.es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/Saltotransicionecologica\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"An\u00e1lisis urban\u00edstico Tigaiga - Salto Ecol\u00f3gico","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/saltoecologico.es\/index.php\/analisis-urbanistico-tigaiga\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"An\u00e1lisis urban\u00edstico Tigaiga - Salto Ecol\u00f3gico","og_description":"Informe Urban\u00edstico sobre Viviendas y Zonas Habitadas en el Entorno de la Planta Tigaiga (Los Realejos) seg\u00fan la Memoria Justificativa de Conformidad con el Planeamiento Insular 1. Introducci\u00f3n 2. An\u00e1lisis de la Clasificaci\u00f3n del Suelo en el Entorno de la Planta seg\u00fan la Memoria Justificativa Por su parte, la l\u00ednea de evacuaci\u00f3n discurre por Suelo [&hellip;]","og_url":"https:\/\/saltoecologico.es\/index.php\/analisis-urbanistico-tigaiga\/","og_site_name":"Salto Ecol\u00f3gico","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/Saltotransicionecologica","article_modified_time":"2025-06-09T07:01:12+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Tiempo de lectura":"19 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/saltoecologico.es\/index.php\/analisis-urbanistico-tigaiga\/","url":"https:\/\/saltoecologico.es\/index.php\/analisis-urbanistico-tigaiga\/","name":"An\u00e1lisis urban\u00edstico Tigaiga - Salto Ecol\u00f3gico","isPartOf":{"@id":"https:\/\/saltoecologico.es\/#website"},"datePublished":"2025-06-09T07:01:10+00:00","dateModified":"2025-06-09T07:01:12+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/saltoecologico.es\/index.php\/analisis-urbanistico-tigaiga\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/saltoecologico.es\/index.php\/analisis-urbanistico-tigaiga\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/saltoecologico.es\/index.php\/analisis-urbanistico-tigaiga\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/saltoecologico.es\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"An\u00e1lisis urban\u00edstico Tigaiga"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/saltoecologico.es\/#website","url":"https:\/\/saltoecologico.es\/","name":"Salto Ecol\u00f3gico","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/saltoecologico.es\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/saltoecologico.es\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/saltoecologico.es\/#organization","name":"Salto a la Transici\u00f3n Ecol\u00f3gica","url":"https:\/\/saltoecologico.es\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/saltoecologico.es\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/saltoecologico.es\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Logo-STE.jpg","contentUrl":"https:\/\/saltoecologico.es\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Logo-STE.jpg","width":435,"height":435,"caption":"Salto a la Transici\u00f3n Ecol\u00f3gica"},"image":{"@id":"https:\/\/saltoecologico.es\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/Saltotransicionecologica"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/saltoecologico.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1125","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/saltoecologico.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/saltoecologico.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/saltoecologico.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/saltoecologico.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1125"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/saltoecologico.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1125\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1126,"href":"https:\/\/saltoecologico.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1125\/revisions\/1126"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/saltoecologico.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1125"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}